Terminkalender
Kalkulator

Tschüss Vertrags-Dschungel,
hallo digitale Organisation!

Digital durchorganisiert, strukturiert und systematisch – durch uns bei Bedarf informiert

 

Nie (mehr) zu viel bezahlen

Komplexe Mietverträge machen Mietrechnungsprüfungen von Umsatzmieten, Indexierungen oder Staffelmieten äußerst zeit- und -ressourcenaufwendig und benötigen große Sorgfalt und genaues Know-how. Denn nicht erkannte Fehler, die sich bis zum Ende des Mietvertrages fortschreiben, können sehr kostspielig sein. Seybold betreut über 5.000 Einzelhandelsfilialen in 11 europäischen Ländern.

 

Das heißt, wir sind absolute Profis in dem, was wir tun und kennen als Insider mögliche Fehlerquellen ganz genau. Wir identifizieren und realisieren nicht nur Einsparpotenziale, sondern sparen Ihnen als externe Profis auch viel Zeit und Geld, das Sie in Ihr Kerngeschäft investieren können!

Immer auf den Punkt informiert – 24/7!

Versäumte Fristen und Handlungstermine – insbesondere bei Kündigungs- oder Verlängerungsmöglichkeiten von Mietverträgen – können katastrophale Folgen haben. Wir verhindern das! Fristen und anstehende Kündigungen oder Verlängerungen behalten Sie mit uns stets im Blick, selbst bei komplexen Regelungen wissen Sie rechtzeitig Bescheid.

 

Korrekte und intelligent verknüpfte Daten sind der Schlüssel für richtige Entscheidungen: Egal ob Performance-Kennzahlen wie Miete pro Quadratmeter, prozentualer Anteil der Miete des Umsatzes oder Umsatz pro Kunde, wir führen alles zusammen. Natürlich auch Daten zu Einzugsgebiet und Kaufkraft sowie Standortinformationen. Zudem sehen Sie immer alle Vertragsdaten wie Konditionen und Laufzeiten. Wir stellen Ihnen alles immer abrufbereit zur Verfügung! Dank unserer Software haben Sie von überall Zugriff auf Ihre Filialdaten. Sie erreichen maximale Effizienz und sparen sich lästige Papierberge – stattdessen erarbeiten wir für Sie passgenaue Dashboards, übersichtliche Reports und Analysen, die Sie jederzeit abrufen können. In Summe sorgt das für maximal schlanke und automatisierte Prozesse.

 

Natürlich sorgen wir auch für vollständige, geordnete Dokumente und Unterlagen, die Sie jederzeit aktuell zur Verfügung haben und aufrufen können. Fehlende Vertragsunterlagen gibt es mit uns nicht. Schluss mit lästiger Papierflut, die aufwändig digitalisiert, kanalisiert, zugeordnet, bearbeitet und abgelegt werden muss.

Umfassende & nachhaltige Entlastung – bei allem, was sonst so anfällt

Zusammengefasst gilt: Wir nehmen uns aller Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Mietverträge an, fungieren als Backoffice für Expansion und Portfoliomanagement und sind erster Ansprechpartner für alle Anliegen für Vermieter, Anwälte und Behörden: Von der Umsetzung von Mietvertragsverlängerungen bzw. -kündigungen, der Bereitstellung von Zahlungsdaten für Ihre Buchhaltung, über die Koordination von Übernahme- und Rückgabeterminen und der Beibringung von Mietsicherheiten bis hin zur Abwicklung jeglicher Versicherungsangelegenheit, Mietminderungen, Behördenauflagen und -meldungen sowie Umsatzmeldungen – Seybold kümmert sich drum!

 

Profitieren Sie von unserem gesammelten Wissen und sparen Sie eigene Ressourcen. Wir kümmern uns – diskret und zuverlässig.

Datengetriebenes Portfolio-Management und Expansion

 

Nie (mehr) zu viel bezahlen

Seybold betreut über 5.000 Einzelhandelsfilialen in 11 europäischen Ländern. Als Insider kennen wir die Spielregeln und Kennzahlen am Markt, das kommt unseren Kunden zugute. Für viele namhafte Filialisten haben wir schon beste Konditionen durchgesetzt. Wir übernehmen für Sie das Expansions- und Portfoliomanagement komplett oder unterstützen Ihre eigenen Expansions- und Portfoliomanager bei Kapazitätsengpässen. Das senkt Ihre Fixkosten und bietet Ihnen fünf einzigartige Vorteile:

  1. Wir führen die wichtigsten Performance-Kennzahlen wie Miete pro Quadratmeter, Miete in Prozent vom Umsatz, Umsatz pro Kunde mit Einzugsgebietsdaten, Kaufkraft und Mitbewerbereinflüssen zusammen. Das schafft Transparenz.
  2. Wir arbeiten die Kriterien für Erfolgsstandorte heraus bzw. gleichen diese mit Ihrer Formatstrategie und den damit verbundenen Sollvorgaben ab. Das erleichtert die Beurteilung.
  3. Wir geben Handlungsempfehlungen zu Portfolio-Optimierung (Vertragsverlängerungen und -beendigungen, Flächenreduzierungen und -erweiterungen) zur Standortsuche und für Relocations ab. Das macht Sie zukunftssicher.
  4. Im Hintergrund vergleichen wir die Daten mit unserem Kennzahlenpool aus mehreren tausend Filialen. Da wissen Sie, wie sie im Markt liegen.
  5. Wir verhandeln kundenübergreifend große Pakete (Bündelungseffekt). Damit sichern wir bessere Preise.

Wir führen nicht einfach nur Vermieterverhandlungen durch, wir sorgen für einen systematischen und transparenten Ablauf und Austausch, bei dem nichts dem Zufall überlassen wird. Von der Analyse bis hin zur Entscheidungsvorlage. All das stärkt Ihre Verhandlungsposition. Immobilienunternehmen schicken Experten ins Feld. Wir auch! So entstehen Verhandlungen auf Augenhöhe. Da wir viele Filialisten vertreten und konstant den Markt und die Rahmenbedingungen monitoren, erzielen wir immer optimierte, marktgerechte Preise und Konditionen für Sie. Nutzen Sie diese Synergieeffekte.

Korrekte und intelligent verknüpfte Daten sind der Schlüssel für richtige Entscheidungen: Egal ob Performance-Kennzahlen wie Miete pro Quadratmeter, prozentualer Anteil der Miete des Umsatzes oder Umsatz pro Kunde, wir führen alles zusammen. Natürlich auch Daten zu Einzugsgebiet und Kaufkraft sowie Standortinformationen. Zudem sehen Sie immer alle Vertragsdaten wie Konditionen und Laufzeiten. Wir stellen Ihnen alles immer abrufbereit zur Verfügung! Dank unserer Software haben Sie von überall Zugriff auf Ihre Filialdaten. Sie erreichen maximale Effizienz und sparen sich lästige Papierberge – stattdessen erarbeiten wir für Sie passgenaue Dashboards, übersichtliche Reports und Analysen, die Sie jederzeit abrufen können. In Summe sorgt das für maximal schlanke und automatisierte Prozesse.

 

Natürlich sorgen wir auch für vollständige, geordnete Dokumente und Unterlagen, die Sie jederzeit aktuell zur Verfügung haben und aufrufen können. Fehlende Vertragsunterlagen gibt es mit uns nicht. Schluss mit lästiger Papierflut, die aufwändig digitalisiert, kanalisiert, zugeordnet, bearbeitet und abgelegt werden muss.

Umfassende & nachhaltige Entlastung – bei allem, was sonst so anfällt

Zusammengefasst gilt: Wir nehmen uns aller Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Mietverträge an, fungieren als Backoffice für Expansion und Portfoliomanagement und sind erster Ansprechpartner für alle Anliegen für Vermieter, Anwälte und Behörden: Von der Umsetzung von Mietvertragsverlängerungen bzw. -kündigungen, der Bereitstellung von Zahlungsdaten für Ihre Buchhaltung, über die Koordination von Übernahme- und Rückgabeterminen und der Beibringung von Mietsicherheiten bis hin zur Abwicklung jeglicher Versicherungsangelegenheit, Mietminderungen, Behördenauflagen und -meldungen sowie Umsatzmeldungen – Seybold kümmert sich drum!

 

Profitieren Sie von unserem gesammelten Wissen und sparen Sie eigene Ressourcen. Wir kümmern uns – diskret und zuverlässig.